陈炬一大早便来禀报，去怀庆府搬运朱载堉研究设备的队伍回来了。

禀报完后问朱翊镠：“万岁爷，您需要过去参观参观吗？”

“暂时不必了。”朱翊镠一摆手，“让世子好好搞研究，待朕需要的时候，自然知道去找他的。”

“哦，奴婢明白。”

“对了，得提醒世子自觉，每个月不要忘记还朕的钱哈。”

陈炬回之一笑：“奴婢知道，以世子的人品，肯定不是耍赖的人。”

“朕当然不是担心他耍赖，而是想提醒定时还款须得成为一种习惯。”

“奴婢会传达给世子知。”

朱翊镠接着又问道：“紫竹院那边的房子，年底能够建起来吧？”

“万岁爷，可以的，没问题。”陈炬点头，口风微微一转，“不过，因为按照万岁爷的要求，还必须在小区里搞绿化种植工作，所以房子的投入使用，依奴婢看，最低也要等到明年四月份儿。”

“那现在可以对外出售了。”

“什么？”陈炬一副不可思议的表情。

“对外出售。”

“现在就开始卖了吗？”

“对，就现在开始，这叫预售。”

“可万岁爷，那边的房子还在施工收尾，没有完全建好，即便有人想买，暂时也不能进去观看的呀，怎么卖？”

朱翊镠道：“朕刚不是说了，这叫预售吗？年底能够完工，自然可以进去参观嘛，不影响其他人搞绿化建设。”

“那与别人怎么说？”

“你问的叫卖点。”朱翊镠不紧不慢地解释道，“第一，房子是朕投资盖的，小区名字叫首府壹号，能住进去就是为他们脸上贴金，可以吹一辈子牛逼了。”

嗯，陈炬点了点头，这一点好像没毛病，确实是这个理儿。

“第二，紫竹院那边的人风景，以及地理位置，想必不用朕多说，懂的人都懂，这也是一大卖点吧？”

嗯，这个当然不用说，好像这才是最大的卖点吧？陈炬心想。

“第三，首府壹号里头所有的房子都装有暖气管道，冬天不必挨冻，而且还装有自来水管道，用水极其方便，不用自己凿井取水。这是最大的卖点吧？”

“可是万岁爷，”陈炬却不以为然地说道，“这一点世人从未体验过，恐怕不好宣传，宣传别人也不一定相信呀。”

朱翊镠摇了摇头：“对于那些有眼光的人，不用刻意宣传他们也知道，你只管按照朕吩咐的去做就是了。”

“好吧。”陈炬勉为其难地点头，“那万岁爷，房价该怎么定呢？”

“一套，十五万两吧。”

“多，多少？”陈炬瞠目结舌，眼珠子都快飞出来了似的望着朱翊镠，好像在说万岁爷您这不是开玩笑吧？还是万岁爷不知道十五万的概念按理说不至于啊，开创过朱氏集团的人呢。

“十五万。”朱翊镠又清楚地说一遍。

“万岁爷，是不是太高了一点？”陈炬腆着脸笑道，“要知道郑恭王世子的那套五进五出的四合院才十万，刚不久王家屏大学士为他儿子买了一套也才十一万呢，万岁爷投资的房子每一套面积可小得多，十五万会不会太贵了”

“他们那是老式的房子，能与朕这新式的房子相比吗？”朱翊镠道，“且不说朕刚才提出来的三大卖点，就说咱这房子的内部结构，朕投资的都是复合式新型房屋，分上下两层，有单独的卧室、阳台、洗手间、客厅、餐厅，比咱这紫禁城里的宫殿还要高级呢。”

“哦。”陈炬又只得点头，谁叫您是皇帝您最大呢，您说什么便是什么。

“还有什么疑问吗？”

“万岁爷，万一要是没人买怎么办？”